Советы по размещению дома на участке
Даже до заключения сделки или получения ипотеки, будущий владелец участка уже задумывается о том, где будет располагаться его дом, где будет сад, а где будет стоять баня и гараж. Многие покупатели загородной недвижимости не знают, что планировка построек на участке должна соответствовать законодательству.
На самом деле, перед окончательным выбором необходимо обратить внимание на несколько факторов.
ШАГ 1: Подготовка плана участка
При планировке участка необходимо учесть его ориентацию по сторонам света. На плане участка следует отметить его границу, подъезд, а также все уже имеющиеся сооружения на вашем и соседних участках. Важно также учесть природные особенности, такие как рельеф (общий уклон участка, наличие крутого склона или пониженных мест), наличие больших деревьев, заболоченных или переувлажненных участков, а также преобладающее направление ветров. Также следует учесть ареалы раскрытия красивых или неэстетичных видов окружающей среды, так как все эти факторы могут оказать влияние на принятие решения.
Особое внимание следует уделить выбору места для установки туалета и уличной канализации.
Это момент крайне важен. Как туалет, так и открытая мойка загрязняют почву солью, содой и другими моющими средствами. Накопление этих веществ происходит здесь быстрее, чем промывка весенними водами после снеготаяния. Поэтому желательно разместить и то, и другое подальше от посадок, особенно в самом нижнем участке, чтобы учесть движение грунтовых вод.
Раньше принято было делать водоем в самой низкой части участка, чтобы вода дольше задерживалась там летом. Однако с появлением прочной пленочной гидроизоляции стало возможно создать пруд в любой части участка. При этом озерцо может быть как врытым, так и с «внешними» бортиками, что удобно для полного слива воды на зиму.
При выборе места для пруда на дачном участке важно учесть, что его необходимо защитить от солнечных лучей, чтобы вода не зацвела. Для этого можно использовать своды деревьев или высокий кустарник, особенно с южной стороны. Конечно, роль затенения могут выполнять и постройки.
Искусственный пруд в усадьбе является удобным объектом для использования в тенистых местах. Например, его можно создать среди крон плодовых деревьев, где уже нельзя будет посадить ничего, поскольку они будут занимать всю площадь.
В таком случае необходимо сначала подготовить все насыпи для пруда и деревьев. Под деревьями насыпи делают выше, чтобы они могли даже возвышаться над уровнем воды. И только после заполнения пруда водой можно приобретать саженцы яблонь и других плодовых деревьев в питомнике.
«А что, если мы все-таки решим вырыть водоем без использования подстилающей пленки, например, противопожарного пруда, как это делали раньше во всех садовых товариществах?»
Если мы решим создать естественный пруд, то вода будет постоянно присутствовать только на участках с низким уровнем. В течение всего лета вода из водоема будет постепенно уходить в грунтовые воды. В естественном водоеме уровень воды будет постоянно меняться — он будет понижаться после дождей и снова подниматься, а затем снова опускаться. Такие колебания будут непрерывно происходить. В сухое и жаркое лето вода в маленьком прудике может полностью исчезнуть. В результате, растения, посаженные в горшках, будут оставаться без воды.»